BCRA

Diciembre 2009
Concurso Nacional Banco Central
Edificio Peron 461 Cdad Buenos Aires
2º Premio

Monoblock
Fernando Cynowiec, Marcos Amadeo, Juan Granara, Alexis Schachter, Adrián Russo.

Equipo de Proyecto: Yésica del Barrio, Agustín Vázquez, Rocío Castelo, Dolores Esponda, Josefina Junqueira, Mercedes Sanchirico, Lucía Croccia, Mercedes Petrone, Anabella Kim Lee, Mariana Genoud, Marina Mazzochi, Martín Mayan, Osvaldo Cheula y Natalia Martín

Asesores: Ing. Norberto Galay, Estructuras
Mario Hernández, Termomecánica

BCRA Perón 461

“La cultura de la congestión propone
la conquista de cada manzana
con una única construcción”
Rem Koolhaas

Los edificios que conforman las oficinas administrativas del Banco Central constituyen un organismo interconectado dentro de la estructura de la manzana. Este proceso de colonización del interior de la manzana se fue materializando fragmentada y discontinuamente a lo largo de períodos dispares de tiempo, sobre estructuras existentes y nuevas, en las que se solapan distintos códigos, con distintas ocupaciones, donde las relaciones entre los distintos edificios se van agregando con una única lógica de simple proximidad, sin un plan rector.

Esta particularidad permite ir superando la estanqueidad habitual de las parcelas, reconvirtiendo y resignificando la estructura de la manzana habitual, dando como resultado un organismo complejo sin una identidad única o institucional reconocible, inaprensible para el peatón desde la calle.

El edificio pretende ofrecer un pasaje profundo, un tajo en la misma manzana que haga evidente la realidad y complejidad del sistema que de lo contrario se expresaría como una muralla más, como un edificio entre otros. En esta dirección el edificio busca “esponjar” la manzana, dando cuenta desde el espacio publico la dimensión compleja y de relaciones hacia el interior de la manzana, a la vez que incorpora al espacio de la calle una alteración a la densidad característica del centro de la ciudad, aportándole especialidad y asoleamiento en la mitad de la manzana.

En este sentido el edificio a proyectar de alguna manera no puede ser entendido como obra nueva, desde el momento que se incorpora a un organismo dentro de la manzana se vuelve una ampliación, un anexo, un fragmento mas dentro de la acumulación de unidades de lotes. Se separa para hacer evidente su realidad dentro de la manzana, para evidenciar su vinculación a un organismo mas extenso. Hace un esfuerzo para mostrar su verdadera pertenencia, su realidad programática.

La apertura de este espacio busca formar parte de los otros vacíos del conjunto, imaginando una posible red de vacíos en la masa compacta del banco, como puntos nodales o de referencia en el interior, que permitan reconstruir un nuevo mapa geográfico de todo el complejo. En este sentido es que la conexión con el lindero se hace por una pasarela transparente sobre el vacío como momento de máxima verificación de sus vinculaciones, tanto para los usuarios como para los transeúntes.

El pasaje oficia de hall en PB a los dos edificios, como espacio intermedio entre la calle y el interior; el visitante recorre un pasaje arbolado hasta el fondo del lote, a través de un espacio que no termina de ser exterior al edificio, un espacio híbrido, que confunde lo privado y lo público de la calle. Al forzar al peatón a atravesar todo el lote lo hace participar ya antes de ingresar propiamente al edificio, de las relaciones y conexiones con el resto del organismo. El Hall como remate del pasaje fuerza el recorrido a la vez que este ocupa un lugar protegido de la calle y en relación directa con los espacios abiertos.

Por otro lado la decisión del vació define una volumetría edificada de tres lados libres apoyado en un núcleo compacto y alargado sobre uno de los lados, maximizando la ventilación e iluminación en el interior de la planta, economizando en iluminación y ventilación artificial. Esta decisión redunda en una mayor flexibilidad en el uso y armado de planta, permitiendo disponer despachos en todos sus bordes o escritorios en una planta bien iluminada.
El vacío a su vez esta caracterizado por una serie de volúmenes que toman todo el ancho del pasaje permitiendo perspectivas de la propia planta hacia el vacío y a la vez que ofrece expansiones a los pisos inmediatamente superiores. Así la planta de oficinas además de buscar óptima iluminación y ventilación propone situaciones de expansión en prácticamente todas las plantas, imaginando que este tipo de decisiones mejoran el ambiente y la calidad en la que trabajan sus ocupantes.

Coherente con la búsqueda de una calidad espacial privilegiada, es que el proyecto propone una terraza verde como quinta fachada coincidente con el nivel del edificio de protección patrimonial, mancomunando los vacíos urbanos, al igual que hace con el edificio de torre y basamento con el que se toma en línea de fachada. Los techos vivos de la terraza mantienen fresca la estructura mejorando la aislación en la última planta, a la vez que retarda el escurrimiento pluvial hacia la vereda.

Dada sus orientaciones, (sobre la calle Perón al sur , el pasaje al este protegida del sol por su vecino, y por ultimo la fachada contra el patio posterior dando al norte, única fachada que incorpora un sistema de control solar con de toldos exteriores), la envolvente resultante de este edificio es una piel de vidrio incoloro de piso a techo ligado a la pretensión de maximizar la iluminación en el perímetro e interior de la planta.

El programa es reinterpretado, imaginando que en los primeros pisos los volúmenes salientes se arman como salas de reunión, y en el 4to piso podría pensarse una planta completa de salas de reunión pudiendo servir también al edificio vecino como un nuevo punto congregante. A partir de estas dediciones el volumen se va trabajando con retiros de carpinterías en la planta de reuniones y cuerpos que se toman a la fachada vecina, minimizando la escala y aportando cierta complejidad distinta a las fachadas convencionales de oficinas que considera la planta tipo como algo invariable y descaracterizado.

MEMORIA TECNICA
El esquema estructural esta definido por una línea de pórticos de hormigón armado delimitando el núcleo húmedo y de circulaciones sobre la que apoya el tanque de agua, y por el otro una viga longitudinal postensada sobre tres columnas que permiten tomar los voladizos hacia las fachadas frente y contrafrente. Entre estas dos líneas estructurales una losa de 18cm sin vigas salva el espacio de planta. El esquema resultante es de suma simplicidad en cuanto que las cargas verticales no apean nunca, descargando directamente al suelo.

El sistema de acondicionamiento es de volumen de refrigerante variable con equipos tipos cassette embutidos en el cielorraso con tomas de aire exterior a través de las fachadas de pasaje y contrafrente y las condensadoras se ubican sobre tanque de agua. Dos grupos de evaporadoras por planta, una línea sobre fachadas y otra en el interior de planta permite regular independientemente el acondicionamiento para las distintas zonas de planta de oficina.

La escalera se resuelve como un objeto suelto en un gran vacío que tiene todo el alto del edificio, con uno de sus lados translucido con vidrio ignifugo, permitiendo que la escalera sea usada como paseo además de una vía de escape. La escalera es presurizada, un conducto paralelo a la escalera inyecta aire en todos los pisos. El ventilador que presuriza el aire de escalera se encuentra en el primer subsuelo tomando aire de PB donde el aire es siempre limpio.